满５年与未满５年房屋过户费用计算表
未满5年适用
| 费用名称 | 90㎡以下 | 90～144㎡（含） | 144㎡以上 | 营业用房 |
| 交易手续费 | 6元/㎡ | 6元/㎡ | 6元/㎡ | 12元/㎡ |
| 营业税及附加 | 全额5.6% | 全额5.6% | 全额5.6% | 差额5.6% |
| 个人所得税(卖方) | 1% | 1% | 1.5% | 2% |
| 土地增值税 | —— | —— | —— | 5% |
| 契税(买方) | 目前还另有房:3% | 目前还另有房:3% | 3% | 3% |
| 首次购房:1% | 首次购房:1.5% | |||
| 工本费 | 100 | 100 | 100 | 700 |
满5年适用
| 费用名称 | 90㎡以下 | 90～144㎡（含） | 144㎡以上 | 营业用房 |
| 交易手续费 | 6元/㎡ | 6元/㎡ | 6元/㎡ | 12元/㎡ |
| 营业税及附加 | —— | —— | 差额5.6% | 差额5.6% |
| 个人所得税(卖方) | 目前还另有房:1% | 目前还另有房:1% | 目前还另有房:1.5% | 2% |
| 目前仅这一套:不征 | 目前仅这一套:不征 | 目前仅这一套:不征 | ||
| 土地增值税 | —— | —— | —— | 5% |
| 契税(买方) | 目前还另有房:3% | 目前还另有房:3% | 3% | 3% |
| 首次购房:1% | 首次购房:1.5% | |||
| 工本费 | 100 | 100 | 100 | 700 |
说明：
一、以前有过房子，但已经卖掉，目前名下没有房子，仍算首次购房。
二、2010年10月1日前备案的一手房，不管做契证时有无房产，均按1%和1.5%交纳。
过户流程说明
一、过户要求：
1.《房屋所有权证》《契证》《国有土地使用权证》三证齐全，且土地性质为国有出让土地。
2.交易过户时房屋无抵押、无法院查封。
3.交易过户时房屋买卖双方（包括房屋共有人）亲自到场，对交易事项无任何异议。
4.委托办理的，需经公证处公证的授权委托书。
二、过户流程：
1.提交资料；
2.资料审核；
3.签订合同；
4.缴税过户；
5.出房产证；
三、卖方所需资料：
1.身份证件（身份证、军人证、户口簿、暂住证等）；
2.配偶身份证件（身份证、军人证、户口簿、暂住证等）；
